Options d'investissement alternatives au Golden Visa

Comparaison rapide des voies éligibles :

Note : Les fonds restent le choix le plus courant (nature passive, cadre réglementaire, stratégie de sortie claire). Ces alternatives peuvent mieux convenir à certains profils.

Les fonds représentent plus de 80 % des demandes Golden Visa en 2026. Cette voie exige de souscrire à des parts de fonds d'investissement ou de capital-risque régulés par la CMVM.

Exigences clés : minimum 500 000 €, le fonds doit allouer au moins 60 % à des sociétés portugaises, maturité minimale du fonds 5 ans au moment de l'investissement (la plupart visent 7-10 ans).

Avantages : investissement passif avec gestion professionnelle, diversification, cadre réglementaire et protection des investisseurs, stratégies de sortie établies.

À considérer : rendements dépendant du fonds (4-20 % selon la stratégie), frais de gestion (1,5-2,5 %/an) et de performance (20-35 % des profits), moins de contrôle. C'est le cœur de notre service. Voir notre base de données des fonds.

Ce modèle repose sur la création d'emplois pour des travailleurs portugais, sans montant de capital imposé.

Exigences clés : créer au moins 10 emplois à temps plein (8 en zone de faible densité), emplois pour des personnes en droit de travailler au Portugal, conformité au droit du travail et aux cotisations sociales, maintenir les emplois 3 à 5 ans.

Idéal pour : groupes internationaux ouvrant une filiale au Portugal, projets industriels ou de production, sociétés de services avec forts effectifs.

Avantages : pas de capital minimum, contribution directe à l'économie, flexibilité de la structure. À considérer : responsabilités opérationnelles, complexité du droit du travail. En savoir plus sur la création d'emplois →

Cette voie entrepreneuriale combine investissement en capital et création d'emplois dans une structure définie.

Exigences clés : transférer au moins 500 000 € pour constitution ou augmentation de capital, créer au moins 5 emplois permanents, maintenir les emplois au moins 3 ans, société enregistrée et siège au Portugal. Alternative : augmenter le capital d'une société portugaise existante de 500 000 € en créant 5 emplois ou en maintenant 10 (dont 5 nouveaux).

Idéal pour : fondateurs tech qui développent en Europe, venture builders, entrepreneurs avec un business plan précis. Avantages : combiner résidence et activité, potentiel de croissance, plus de contrôle que les fonds. À considérer : gestion active, risque d'entreprise, impôt sur les sociétés (21 %). En savoir plus →

Cette voie soutient l'ambition du Portugal de devenir un hub européen de recherche et d'innovation.

Exigences clés : transférer au moins 500 000 € vers des activités de recherche (400 000 € en zone de faible densité), vers des institutions publiques ou privées intégrées au système scientifique et technologique national.

Idéal pour : investisseurs à visée philanthropique, liens avec la biotech, cleantech ou la tech. Avantages : seuil réduit en zone faible densité, contribution à la recherche. À considérer : capital en général non remboursable (don), pas de rendement financier attendu. En savoir plus →

Le « Golden Visa culturel » offre le seuil d'entrée le plus bas, en soutenant la production artistique et la préservation du patrimoine.

Exigences clés : minimum 250 000 € (200 000 € en zone faible densité), projets pré-approuvés par le GEPAC (bureau portugais pour la stratégie culturelle), production artistique ou restauration/entretien du patrimoine.

Idéal pour : investisseurs soucieux du budget, priorité à la résidence plutôt qu'aux rendements. Avantages : capital le plus bas, même avantages de résidence que les autres voies. À considérer : capital non remboursable, disponibilité limitée des projets, pas de rendement. En savoir plus →

Sans être techniquement un « Golden Visa », le visa pour activité hautement qualifiée (HQA) offre une voie de résidence avec investissement plus faible et délais plus courts.

Exigences clés : investissement d'environ 175 000 €, partenariat avec un projet de recherche universitaire portugais, exercice d'une activité « hautement qualifiée ».

Différences avec le Golden Visa : traitement plus rapide (3-6 mois vs 12-18), seuil plus bas, inclusion familiale élargie (ex. parents) pas toujours possible dès le départ, structure de renouvellement différente.

Idéal pour : universitaires et chercheurs, priorité à la rapidité. Avantages : investissement le plus bas, traitement nettement plus rapide. À considérer : options familiales plus limitées, implication réelle dans la recherche requise. En savoir plus →

Contexte : les réformes « Mais Habitação » de 2023 ont supprimé ces voies auparavant populaires :

Investissement immobilier direct (supprimé en octobre 2023) : auparavant 500 000 € (ou 350 000 € réhabilitation, 280 000 € réhabilitation zone faible densité). Transferts de capitaux passifs (supprimé en octobre 2023) : auparavant 1,5 M€ en dépôt bancaire ou obligations. Grandfathering : les investisseurs ayant déposé avant octobre 2023 peuvent continuer à renouveler selon leur investissement initial.

Si vous voulez un investissement passif avec rendements potentiels → Fonds d'investissement (500 000 €) — Notre spécialité.

Si vous développez une entreprise existante en Europe → Création d'emplois (pas de capital min., 10 emplois).

Si vous êtes entrepreneur avec un business plan → Création de société (500 000 € + 5 emplois).

Si vous avez des objectifs philanthropiques et des liens recherche → Recherche scientifique (500 000 € / 400 000 €).

Si minimiser le capital est la priorité → Patrimoine culturel (250 000 € / 200 000 €).

Si la rapidité est la priorité → Visa HQA (175 000 €, traitement 3-6 mois).

La plupart des investisseurs choisissent les fonds pour le meilleur équilibre : gestion passive, cadre régulé, rendements potentiels, stratégie de sortie claire. Pas sûr de l'option qui vous convient ? Consultation personnalisée →