Alternative Golden Visa Investitionsoptionen
Während Investmentfonds über 80% der Anträge ausmachen, bietet Portugal mehrere andere qualifizierende Wege. Vergleichen Sie alle Optionen, um die richtige Lösung für Ihre Situation zu finden.
Übersicht
Das Portugal Golden Visa (ARI) Programm bietet mehrere Investitionswege jenseits der beliebten Fondslösung. Jede Option hat unterschiedliche Anforderungen, Kapitalanforderungen und Eignungsprofile.
Dieser Leitfaden bietet einen umfassenden Vergleich aller aktuellen Investitionskategorien im Rahmen der regulatorischen Rahmenbedingungen von 2026 und hilft Ihnen zu verstehen, welcher Weg zu Ihren Investitionszielen, operativen Fähigkeiten und langfristigen Plänen passt.
Wichtig: Die Reformen "Mais Habitação" von 2023 haben Immobilien und passive Kapitaltransfers als qualifizierende Optionen abgeschafft. Die hier beschriebenen Wege stellen die aktuell verfügbaren Routen dar.
Investitionsoptionen im Überblick#
Hier ist ein schneller Vergleich aller qualifizierenden Investitionswege:
| Option | Mindestinvestition | Hauptanforderung | Bearbeitungszeit | Am besten geeignet für |
|---|---|---|---|---|
| Investmentfonds | 500.000 € | CMVM-regulierte Fondszeichnung | 12-18 Monate | Passive Investoren, die Einfachheit suchen |
| Arbeitsplatzschaffung | Kein Mindestkapital | 10 Arbeitsplätze schaffen (8 in Niederdichtegebieten) | 12-18 Monate | Etablierte Unternehmen, die nach Portugal expandieren |
| Unternehmensgründung | 500.000 € | Kapital + 5 unbefristete Arbeitsplätze | 12-18 Monate | Unternehmer und Tech-Gründer |
| Wissenschaftliche Forschung | 500.000 € (400.000 € Niederdichte) | Beitrag zu Forschungseinrichtungen | 15-20 Monate | Philanthropische Investoren, Tech/Biotech-Verbindungen |
| Kulturerbe | 250.000 € (200.000 € Niederdichte) | GEPAC-genehmigtes Kulturprojekt | 15-20 Monate | Kostenbewusste, nicht renditeorientierte Investoren |
| HQA-Visum (Alternative) | 175.000 € | Universitäre Forschungspartnerschaft | 3-6 Monate | Akademiker, Forscher, Priorität auf schnellere Bearbeitung |
Hinweis: Investmentfonds bleiben aufgrund ihrer passiven Natur, des regulatorischen Rahmens und der klaren Exit-Strategie die beliebteste Wahl. Diese Alternativen können jedoch für bestimmte Investorenprofile besser geeignet sein.
Investmentfonds (500.000 €) — Am beliebtesten#
Investmentfonds repräsentieren über 80% der Golden Visa Anträge im Jahr 2026. Dieser Weg erfordert die Zeichnung von Anteilen an CMVM-regulierten Investment- oder Risikokapitalfonds.
Hauptanforderungen:
- Mindestinvestition von 500.000 €
- Fonds muss mindestens 60% in portugiesische Unternehmen investieren
- Mindestens 5 Jahre Fondslaufzeit zum Zeitpunkt der Investition
- Die meisten Fonds haben Laufzeiten von 7-10 Jahren
Vorteile:
- Passive Investition mit professionellem Management
- Diversifikation über mehrere Unternehmen
- Klarer regulatorischer Rahmen und Anlegerschutz
- Etablierte Exit-Strategien
Überlegungen:
- Renditen hängen von der Fondsperformance ab (4-20% jährlich je nach Strategie)
- Verwaltungsgebühren (1,5-2,5% jährlich) und Performancegebühren (20-35% der Gewinne)
- Weniger Kontrolle über spezifische Investitionen
Dies ist der Hauptfokus unserer Beratungsdienstleistung. Siehe unsere Fondsdatenbank für detaillierte Vergleiche.
Arbeitsplatzschaffung (10 Arbeitsplätze, kein Mindestkapital)#
Das reine Beschäftigungsmodell erfordert die Schaffung von Arbeitsplätzen für portugiesische Arbeitnehmer ohne vorgeschriebene Kapitalinvestition.
Hauptanforderungen:
- Mindestens 10 Vollzeitarbeitsplätze schaffen
- In Niederdichtegebieten: reduziert auf 8 Arbeitsplätze
- Arbeitsplätze müssen von Personen besetzt werden, die in Portugal arbeiten dürfen
- Einhaltung des portugiesischen Arbeitsrechts und der Sozialversicherungsbeiträge
- Beschäftigung für 3-5 Jahre aufrechterhalten
Am besten geeignet für:
- Internationale Unternehmen, die portugiesische Niederlassungen eröffnen
- Große Industrie- oder Fertigungsprojekte
- Dienstleistungsunternehmen mit erheblichem Personalbedarf
Vorteile:
- Kein Mindestkapital erforderlich
- Direkter Beitrag zur portugiesischen Wirtschaft
- Flexibilität in der Unternehmensstruktur
Überlegungen:
- Laufende operative Verantwortlichkeiten
- Komplexität der Arbeitsrecht-Compliance
- Muss echtes Beschäftigungsverhältnis nachweisen
Mehr über die Anforderungen zur Arbeitsplatzschaffung erfahren →
Unternehmensgründung (500.000 € + 5 Arbeitsplätze)#
Dieser unternehmerische Weg kombiniert Kapitalinvestition mit Arbeitsplatzschaffung in einem strukturierten Unternehmensformat.
Hauptanforderungen:
- Mindestens 500.000 € für Gründung oder Stammkapitalerhöhung transferieren
- Mindestens 5 unbefristete Arbeitsplätze schaffen
- Arbeitsplätze mindestens 3 Jahre aufrechterhalten
- Unternehmen muss in Portugal registriert und ansässig sein
Alternative: Erhöhung des Stammkapitals eines bestehenden portugiesischen Unternehmens um 500.000 €, Schaffung von 5 neuen Arbeitsplätzen oder Aufrechterhaltung von 10 Arbeitsplätzen (davon 5 neu).
Am besten geeignet für:
- Tech-Gründer, die europäische Operationen skalieren
- Venture Builder, die eine portugiesische Präsenz aufbauen
- Unternehmer mit spezifischen Geschäftsplänen
Vorteile:
- Kombination von Aufenthaltsgenehmigung mit aktiver Geschäftsbeteiligung
- Potenzial für Geschäftswachstum und Renditen
- Größere Kontrolle als bei Fondsinvestition
Überlegungen:
- Aktives Management erforderlich
- Geschäftsrisiko-Exposition
- Körperschaftsteuerliche Verpflichtungen (21% Standardsatz)
Wissenschaftliche Forschung (500.000 € / 400.000 €)#
Dieser Weg unterstützt Portugals Ambition, ein europäisches Zentrum für Forschung und Innovation zu werden.
Hauptanforderungen:
- Mindestens 500.000 € für Forschungsaktivitäten transferieren
- In Niederdichteregionen: reduziert auf 400.000 €
- Muss an öffentliche oder private wissenschaftliche Forschungseinrichtungen gerichtet sein
- Einrichtungen müssen in das nationale Wissenschafts- und Technologiesystem integriert sein
Am besten geeignet für:
- Investoren mit philanthropischen Zielen
- Personen mit Verbindungen zu Biotech, Cleantech oder Tech-Sektoren
- Personen, die Beitrag über finanzielle Rendite stellen
Vorteile:
- Niedrigere Schwelle in Niederdichtegebieten
- Beitrag zu bedeutungsvoller Forschung
- Potenzial für laufende Beteiligung an der Forschungsgemeinschaft
Überlegungen:
- Kapital ist typischerweise nicht erstattungsfähig (funktioniert als Spende)
- Keine finanzielle Rendite erwartet
- Begrenztes Angebot an qualifizierenden Projekten
Mehr über Beiträge zur wissenschaftlichen Forschung erfahren →
Nicht sicher, welcher Fonds zu Ihrem Profil passt?
Teilen Sie Ihren Zeithorizont, Ihre Risikobereitschaft und steuerliche Situation mit — wir finden die passenden Fonds in unter 2 Minuten.
Kulturerbe (250.000 € / 200.000 €) — Am günstigsten#
Das "Kultur-Golden Visa" bietet den niedrigsten Einstiegspunkt in das Programm und unterstützt künstlerische Produktion sowie die Erhaltung des nationalen Erbes.
Hauptanforderungen:
- Mindestinvestition von 250.000 €
- In Niederdichtegebieten: reduziert auf 200.000 €
- Projekte müssen von GEPAC (Portugiesisches Amt für Kulturstrategie) vorab genehmigt werden
- Unterstützt künstlerische Produktion oder Wiederherstellung/Erhaltung des Kulturerbes
Am besten geeignet für:
- Kostenbewusste Investoren
- Personen, die Aufenthaltsgenehmigung über Renditen priorisieren
- Investoren mit Interesse an Kunst und Kultur
Vorteile:
- Niedrigste Kapitalanforderung aller Optionen
- Bedeutungsvoller Beitrag zur portugiesischen Kultur
- Gleiche Aufenthaltsvorteile wie bei teureren Routen
Überlegungen:
- Kapital ist nicht erstattungsfähig (Spende)
- Begrenzte Projektverfügbarkeit
- GEPAC-Genehmigungsverfahren erforderlich
- Keine finanzielle Rendite
HQA-Visum Alternative (175.000 €)#
Obwohl technisch kein "Golden Visa", bietet das Highly Qualified Activity (HQA) Visum einen alternativen Aufenthaltsweg mit niedrigerer Investition und schnellerer Bearbeitung.
Hauptanforderungen:
- Investition von etwa 175.000 €
- Partnerschaft mit einem portugiesischen Universitäts-Forschungsprojekt
- Ausübung einer "hochqualifizierten" beruflichen Tätigkeit
Hauptunterschiede zum Golden Visa:
- Schnellere Bearbeitung: 3-6 Monate vs. 12-18 Monate
- Niedrigere Investitionsschwelle
- Erweiterte Familie (abhängige Eltern) möglicherweise nicht ab dem ersten Tag eingeschlossen
- Andere Verlängerungsstruktur
Am besten geeignet für:
- Akademiker und Forscher
- Personen, die Geschwindigkeit über Familieneinbeziehung priorisieren
- Investoren mit Universitäts- oder Forschungsverbindungen
Vorteile:
- Niedrigste Investition aller Wege
- Deutlich schnellere Bearbeitung
- Integration in die akademische/Forschungsgemeinschaft
Überlegungen:
- Begrenztere Familieneinbeziehungsoptionen
- Erfordert echte Forschungsbeteiligung
- Weniger etablierter Weg als ARI
Historische Optionen (nicht mehr verfügbar)#
Zur Information: Die Reformen "Mais Habitação" von 2023 haben diese zuvor beliebten Wege abgeschafft:
Direkte Immobilieninvestition (Beendet Oktober 2023)
- Zuvor: 500.000 € Standard, 350.000 € Renovierung, 280.000 € Niederdichte-Renovierung
- War über ein Jahrzehnt der Haupttreiber des Programms
- Entfernt, um dem Druck auf dem inländischen Wohnungsmarkt entgegenzuwirken
Passive Kapitaltransfers (Beendet Oktober 2023)
- Zuvor: 1,5 Millionen € Bankeinlage oder Staatsanleihenkauf
- Als "faules Kapital" betrachtet, das nicht zur wirtschaftlichen Entwicklung beitrug
- Zugunsten "aktiver" Investitionswege abgeschafft
Bestandsschutz: Investoren, die vor Oktober 2023 Anträge eingereicht haben, können weiterhin auf Basis ihrer ursprünglichen Investitionen verlängern.
Die richtige Option wählen#
Berücksichtigen Sie diese Faktoren bei der Auswahl Ihres Investitionsweges:
Wenn Sie passive Investition mit potenziellen Renditen wünschen:
→ Investmentfonds (500.000 €) — Unsere Spezialität
Wenn Sie ein bestehendes Unternehmen nach Europa expandieren:
→ Arbeitsplatzschaffung (kein Mindestkapital, 10 Arbeitsplätze)
Wenn Sie Unternehmer mit einem spezifischen Geschäftsplan sind:
→ Unternehmensgründung (500.000 € + 5 Arbeitsplätze)
Wenn Sie philanthropische Ziele und Forschungsverbindungen haben:
→ Wissenschaftliche Forschung (500.000 € / 400.000 €)
Wenn die Minimierung des Kapitaleinsatzes Ihre Priorität ist:
→ Kulturerbe (250.000 € / 200.000 €)
Wenn Geschwindigkeit Ihre oberste Priorität ist:
→ HQA-Visum (175.000 €, 3-6 Monate Bearbeitung)
Die meisten Investoren wählen Fonds, weil sie die beste Balance bieten zwischen:
- Passives Management (keine operative Beteiligung)
- Regulierter Rahmen (Anlegerschutz)
- Potenzielle Renditen (im Gegensatz zu Spenden)
- Klare Exit-Strategie (definierte Fondslaufzeiten)
Nicht sicher, welche Option zu Ihrer Situation passt? Holen Sie sich eine persönliche Beratung →
Nicht sicher, welche Option die richtige für Sie ist?
Die meisten Investoren wählen Investmentfonds wegen ihrer Einfachheit und potenziellen Renditen. Lassen Sie uns Ihnen helfen, Ihre Optionen zu vergleichen und den Weg zu finden, der zu Ihren Zielen passt.