Aufschlüsselung der Golden Visa Gesamtkosten
Über die 500.000 € Mindestinvestition hinaus: Fondsgebühren, Rechtskosten, Behördengebühren und laufende Ausgaben, die Ihre tatsächlichen Gesamtkosten beeinflussen.
Übersicht
Die Golden Visa Mindestinvestition beträgt 500.000 € – aber das ist nur der Ausgangspunkt. Fondsgebühren, Rechtskosten, behördliche Bearbeitungsgebühren und laufende Kosten erhöhen Ihre Gesamtausgaben erheblich. Das Verständnis dieser Kosten im Voraus hilft Ihnen, genau zu budgetieren und Fonds nach Gesamtbetriebskosten zu vergleichen, nicht nur nach Verwaltungsgebühren.
Dieser Leitfaden schlüsselt jede Kostenkategorie mit realistischen Spannen basierend auf aktuellen Marktbedingungen auf.
Fragen Sie sich, was Ihre Investition wirklich kostet? Scrollen Sie nach unten zu unserem Gesamtkostenrechner und sehen Sie die Zahlen.
Fondsgebühren: Die größte variable Kostenposition#
Fondsgebühren variieren erheblich und summieren sich über Ihre Haltedauer. Bei einer 500.000 € Investition über 7 Jahre können Gebührenunterschiede 50.000 € übersteigen.
Zeichnungsgebühr (Einmalig)
- Typische Spanne: 1-3%
- Kosten: 5.000-15.000 €
- Wird bei Investition erhoben
Verwaltungsgebühr (Jährlich)
- Typische Spanne: 1-3% pro Jahr
- Kosten: 5.000-15.000 € pro Jahr
- Wird unabhängig von der Performance erhoben
Performancegebühr (Variabel)
- Typische Struktur: 20% der Renditen über Hurdle Rate
- Gilt nur, wenn der Fonds Zielrenditen überschreitet
- Kann bei gut performenden Fonds erheblich sein
Beispiel 7-Jahres-Kostenvergleich:
- Fonds mit niedrigen Gebühren (1% Zeichnung, 1,5% jährlich): ~57.500 € Gesamtgebühren
- Fonds mit hohen Gebühren (3% Zeichnung, 3% jährlich): ~120.000 € Gesamtgebühren
- Differenz: 62.500 €+ über 7 Jahre
Rechts- & Beratungskosten#
Rechtliche Vertretung Golden Visa
- Typische Spanne: 5.000-15.000 €
- Umfasst Antragsvorbereitung, Einreichung, Kommunikation mit AIMA
- Beinhaltet oft NIF-Beschaffung und Vollmacht
Fondsberatung (Bei Nutzung eines unabhängigen Beraters)
- Typische Spanne: 2.500-10.000 €
- Für unabhängige Unterstützung bei der Fondsauswahl
- Hinweis: Viele "kostenlose" Beratungsdienste verdienen stattdessen Fondsprovisionen
Dokumentenübersetzung & Apostille
- Typische Spanne: 500-1.500 €
- Beglaubigte Übersetzungen aller erforderlichen Dokumente
- Apostillengebühren für ausländische Dokumente
Beglaubigung & Zertifizierungen
- Typische Spanne: 200-500 €
- Dokumentenzertifizierungen nach Bedarf
Geschätzte Gesamtkosten Recht/Beratung: 8.000-25.000 €
Behörden- & Bearbeitungsgebühren#
Erstantragsgebühr
- AIMA-Bearbeitung: ~533 € pro Antragsteller
- Zusätzliche Familienmitglieder: ~533 € jeweils
Ausstellung der Aufenthaltskarte
- Erstkarte: ~5.325 € (Hauptantragsteller)
- Familienmitglieder: ~5.325 € jeweils
Zweijährliche Verlängerungen (Alle 2 Jahre)
- Verlängerungsgebühr: ~2.663 € pro Person
- Erforderlich bis zur Staatsbürgerschaft oder Programmausstieg
NIF-Antrag
- Kosten: ~10-100 € (variiert je nach Methode)
- Erforderlich vor der Investition
Staatsbürgerschaftsantrag (Falls angestrebt)
- Antragsgebühr: ~250 €
- Anwendbar nach Aufenthaltszeitraum (jetzt 10 Jahre)
Gesamte Behördengebühren (5 Jahre, Einzelantragsteller): ~10.500-12.000 €
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Laufende & versteckte Kosten#
Steuer-Compliance (Nationalitätsabhängig)
US-Investoren:
- PFIC-Berichterstattung (Steuerberatergebühren): 500-1.500 €/Jahr
- FBAR-Meldung (falls Schwellenwert erreicht): Oft inklusive
- 7-Jahres-Summe: 3.500-10.500 €
UK-Investoren:
- Offshore-Fonds-Steuererklärung: 200-500 €/Jahr
- 7-Jahres-Summe: 1.400-3.500 €
Portugiesische Steuerregistrierung
- Jährliche Steuererklärung (falls erforderlich): 200-500 €/Jahr
- Abhängig von Einkommensquellen und NHR-Status
Krankenversicherung
- Erforderlich für Golden Visa: 500-2.000 €/Jahr
- Variiert je nach Deckungsumfang und Alter
Reisen für Verlängerungen
- Besuche für Mindestaufenthaltspflicht
- Biometrietermine
- Budget: 1.000-3.000 € über 5 Jahre (variiert je nach Standort)
Bankgebühren
- Portugiesische Kontoführung: 0-200 €/Jahr
- Internationale Überweisungsgebühren: variiert
Gesamtkostenzusammenfassung (7-Jahres-Beispiel)#
Mindestinvestition: 500.000 €
Zusätzliche Kosten (Konservative Schätzung):
- Fondsgebühren (7 Jahre, mittlerer Bereich): 85.000 €
- Recht/Beratung: 12.000 €
- Behördengebühren: 12.000 €
- Laufende Kosten (7 Jahre): 10.000 €
- Zwischensumme Zusätzlich: ~119.000 €
Zusätzliche Kosten (Höhere Schätzung):
- Fondsgebühren (7 Jahre, gebührenintensiver Fonds): 120.000 €
- Recht/Beratung (Premium): 25.000 €
- Behördengebühren (mit Familie): 25.000 €
- Laufende Kosten (7 Jahre): 20.000 €
- Zwischensumme Zusätzlich: ~190.000 €
Gesamtinvestitionsspanne: 619.000-690.000 €
Dies beinhaltet keine Kapitalrendite – die tatsächlichen Nettokosten hängen von der Fondsperformance ab. Ein Fonds mit 5% jährlicher Rendite würde einen Großteil der Gebührenstruktur ausgleichen.
Gesamtkostenrechner (TCO)
Schätzen Sie die tatsächlichen Kosten Ihrer Golden-Visa-Fondsinvestition über die Zeit. Geben Sie die Gebührenstruktur Ihres Fonds ein, um zu sehen, wie sich Gebühren über 5, 7 und 10 Jahre kumulieren.
Investitionsdetails
Zur Schätzung der Performancegebühren verwendet
Gebührenstruktur
Einmalige Gebühr bei Investition
Wird auf positive Renditen oberhalb der Hürde angewandt
Einmalige Rechtskosten
AIMA-Bearbeitung, SEF-Gebühren usw.
Gesamtkosten (TCO) (7 Jahre)
€123,458
Gebührenaufschlüsselung
Vergleich über Haltedauern
| Kennzahl | 5 Jahre | 7 Jahre | 10 Jahre |
|---|---|---|---|
| Gesamtgebühren | €89,572 | €123,458 | €178,149 |
| Gebühren in % der Investition | 17.9% | 24.7% | 35.6% |
| Effektive Jahresgebühr | 3.58% | 3.53% | 3.56% |
| Bruttowert (ohne Gebühren) | €669,113 | €751,815 | €895,424 |
| Nettowert (nach Gebühren) | €564,463 | €598,777 | €654,159 |
| Gebührenbelastung (entgangene Rendite) | €104,650 | €153,038 | €241,265 |
Hinweis zur Prospektsprache
Fondsprospekte und wesentliche Anlegerinformationen (KIIDs) portugiesischer ARIT-Fonds werden in der Regel nur auf Portugiesisch veröffentlicht. Einige Fondsmanager stellen englische Zusammenfassungen bereit, aber die rechtsverbindlichen Dokumente sind auf Portugiesisch.
Wir empfehlen dringend, einen portugiesisch sprechenden Rechts- oder Finanzberater mit der Prüfung der Prospektunterlagen zu beauftragen, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen.
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