Portekiz Altın Vize Nedir?

Altın Vize teknik olarak "Yatırım Faaliyeti için İkamet İzni"dir (ARI). Geleneksel ikamet izinlerinden farklı çalışır:

Minimum Fiziksel Bulunma: İkametinizi sürdürmek için yılda ortalama sadece 7 gün Portekiz'de geçirmeniz yeterli. Tam zamanlı taşınmak istemeyen yatırımcılar için ideal.

Kalıcı İkamet Yolu: Yatırım ve ikametinizi 5 yıl sürdürdükten sonra kalıcı ikamet veya Portekiz vatandaşlığı için başvurabilirsiniz.

Aile Dahil Etme: Eşiniz, bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınız (tam zamanlı eğitimdeyse 26 yaşına kadar yetişkin çocuklar dahil) ve bakmakla yükümlü olduğunuz ebeveynleriniz başvurunuza dahil edilebilir.

Schengen Erişimi: İkamet kartı, 27 Schengen ülkesinde 180 günlük herhangi bir dönemde 90 güne kadar vizesiz seyahate olanak tanır.

2024 değişikliklerinin ardından nitelikli yatırım yolları şunlardır:

Yatırım Fonları (€500.000) — En Popüler
En az %60'ını Portekiz şirketlerine ayıran CMVM düzenlemeli fonlara yatırım. Bu artık çoğu başvuru sahibi için birincil yol ve yeni başvuruların %80'inden fazlasını temsil ediyor.

İş Yaratma (10 İş, Minimum Sermaye Yok)
En az 10 tam zamanlı iş yaratın (8'i düşük yoğunluklu bölgelerde). Portekiz'e genişleyen köklü işletmeler için en uygun.

Şirket Kuruluşu (€500.000 + 5 İş)
Minimum €500.000 sermaye ve en az 5 kalıcı iş yaratımıyla Portekiz'de ticari şirket kurulumu.

Bilimsel Araştırma (€500.000 / düşük yoğunlukta €400.000)
Ulusal bilim sistemindeki kamu veya özel kurumlar tarafından yürütülen bilimsel araştırma faaliyetlerine katkı.

Kültürel Miras (€250.000 / düşük yoğunlukta €200.000) — En Uygun Maliyetli
Ulusal kültürel mirasın sanatsal üretimi veya restorasyonuna yatırım. En düşük sermaye eşiği ancak geri ödenemez.

HQA Vize Alternatifi (€175.000)
Teknik olarak Altın Vize değil; Yüksek Nitelikli Faaliyet vizesi üniversite araştırma ortaklıklarıyla daha hızlı bir yol (3-6 ay) sunar.

Not: Gayrimenkul yatırımı Ekim 2023'te nitelikli seçenek olmaktan çıkarıldı. Pasif doğası ve düzenleyici çerçevesi nedeniyle fon yatırımı çoğu yatırımcı için en pratik yol olarak öne çıktı.

→ Tüm yatırım seçeneklerini ayrıntılı karşılaştırın

Gayrimenkul elendikten sonra yatırım fonları birkaç nedenle baskın seçim oldu:

Düzenleyici Çerçeve: CMVM düzenlemeli fonlar, doğrudan iş yatırımlarında sıklıkla eksik olan yatırımcı koruması, zorunlu denetimler ve şeffaf raporlama sağlar.

Çeşitlendirme: Fonlar €500.000'nizi birden fazla Portekiz şirketine yayarak tek nokta arıza riskini azaltır.

Profesyonel Yönetim: Lisanslı fon yöneticileri yatırım kararlarını, uyumluluğu ve raporlamayı yönetir—sizin aktif olarak bir şey yönetmeniz gerekmez.

Net Çıkış Stratejisi: Çoğu fonun, doğrudan iş yatırımlarının aksine belirlenmiş tasfiye prosedürleriyle tanımlı vadesi (7-10 yıl) vardır.

Pasif Uyumluluk: Fonlar "%60 Portekiz tahsisi" gereksinimini otomatik karşılar; devam eden uyumluluğunuzu basitleştirir.

Ödün, belirli yatırımlar üzerinde daha az kontrol ve kendi yönetiminiz yerine fon performansına bağlı getirilerdir.

Portekiz tek AB altın vize programı değil ancak belirgin avantajları var:

İspanya'ya karşı: İspanya gayrimenkulde €500.000 gerektiriyor (hâlâ mevcut) ancak yatırımla vatandaşlık yolu sunmuyor. Portekiz'in 5 yıllık vatandaşlık yolu benzersiz.

Yunanistan'a karşı: Yunanistan €250.000 gayrimenkul seçeneği sunuyor (daha düşük maliyet) ancak vatandaşlık için fiili ikamet gerektiriyor. Portekiz'in minimum bulunma gereksinimi daha esnek.

Malta'ya karşı: Malta 1-4 yılda vatandaşlık sunuyor ancak €600.000-€750.000 artı gayrimenkul satın alma veya kiralama maliyeti var. Daha hızlı vatandaşlık için çok daha yüksek maliyet.

İrlanda'ya karşı (Göçmen Yatırımcı Programı): İrlanda €1.000.000 yatırım gerektiriyor ancak 5 yıl fiili ikametle vatandaşlık veriyor. İrlanda Schengen'de değil.

Portekiz'in Temel Avantajları:

• Yılda sadece 7 gün fiziksel bulunma yeterli
• AB vatandaşlığına net 5 yıllık yol
• Portekiz pasaportu dünyanın en güçlü pasaportları arasında (186+ vizesiz ülke)
• 2012'den beri istikrarlı, köklü program

Zamanlama açısından bekleyebileceğiniz şeyler:

Başvuru Öncesi (1-3 ay)

• NIF (Portekiz vergi numarası) alın
• Portekiz banka hesabı açın
• Nitelikli fonu seçin ve abone olun
• Belgeleri toplayın

İlk Başvuru (12-18 ay)

• AIMA'ya (eski SEF) başvuru yapın
• Portekiz'de biyometrik randevu
• İlk 2 yıllık ikamet kartını alın

Yenilemeler (2-5. Yıllar)

• 2. yılda ilk yenileme (2 yıl daha)
• 1. yılda ikinci yenileme (1 yıl daha)
• Yatırımı sürekli sürdürün
• Minimum bulunma gereksinimlerini karşılayın

Vatandaşlık Başvurusu (5. Yıl+)

• 5 yıl yasal ikametten sonra vatandaşlık için başvurun
• A2 Portekizce dil sınavını geçin
• Sabıka kaydı kontrolü
• Vatandaşlık işleme: ek 12-24 ay

Toplam Zaman Çizelgesi: İlk yatırımdan Portekiz pasaportuna yaklaşık 6-7 yıl.