Alternatif Altın Vize Yatırım Seçenekleri
Yatırım fonları başvuruların %80'inden fazlasını temsil ederken, Portekiz birkaç diğer nitelikli yol sunar. Durumunuza uygun seçeneği bulmak için tüm seçenekleri karşılaştırın.
Genel Bakış
Portekiz Altın Vize (ARI) programı, popüler fon yolu dışında birden fazla yatırım yolu sunar. Her seçeneğin kendine özgü gereksinimleri, sermaye eşikleri ve uygunluk profilleri vardır.
Bu rehber 2026 düzenleyici çerçevesi altındaki tüm güncel yatırım kategorilerinin kapsamlı bir karşılaştırmasını sunar; hangi yolun yatırım hedefleriniz, operasyonel yetenekleriniz ve uzun vadeli planlarınızla uyumlu olduğunu anlamanıza yardım eder.
Önemli: 2023 "Mais Habitação" reformları gayrimenkul ve pasif sermaye transferlerini nitelikli seçenekler olmaktan çıkardı. Burada anlatılan yollar mevcut geçerli güzergâhları temsil eder.
Yatırım Seçenekleri Özeti#
Tüm nitelikli yatırım yollarının kısa karşılaştırması:
| Seçenek | Minimum Yatırım | Temel Gereksinim | İşlem Süresi | En Uygun |
|---|---|---|---|---|
| Yatırım Fonları | €500.000 | CMVM düzenlemeli fon aboneliği | 12-18 ay | Basitlik arayan pasif yatırımcılar |
| İş Yaratma | Minimum sermaye yok | 10 iş yeri (8 düşük yoğunlukta) | 12-18 ay | Portekiz'e genişleyen köklü işletmeler |
| Şirket Kuruluşu | €500.000 | Sermaye + 5 kalıcı iş | 12-18 ay | Girişimciler ve teknoloji kurucuları |
| Bilimsel Araştırma | €500.000 (€400K düşük yoğunluk) | Araştırma kurumlarına katkı | 15-20 ay | Hayırsever yatırımcılar, teknoloji/biyoteknoloji bağlantıları |
| Kültürel Miras | €250.000 (€200K düşük yoğunluk) | GEPAC onaylı kültürel proje | 15-20 ay | Bütçe bilinci olan, getiri aramayan yatırımcılar |
| HQA Vizesi (Alternatif) | €175.000 | Üniversite araştırma ortaklığı | 3-6 ay | Akademisyenler, araştırmacılar, daha hızlı zaman çizelgesi önceliği |
Not: Yatırım fonları pasif doğaları, düzenleyici çerçeveleri ve net çıkış stratejileri nedeniyle en popüler seçenek olmaya devam ediyor. Ancak bu alternatifler belirli yatırımcı profillerine daha uygun olabilir.
Yatırım Fonları (€500.000) — En Popüler#
Yatırım fonları 2026'da Altın Vize başvurularının %80'inden fazlasını temsil ediyor. Bu yol, CMVM düzenlemeli yatırım veya girişim sermayesi fonlarına birim abone olmayı gerektirir.
Temel Gereksinimler:
- Minimum €500.000 yatırım
- Fonun en az %60'ı Portekiz şirketlerine ayrılmalı
- Yatırım anında minimum 5 yıllık fon vadesi
- Çoğu fon 7-10 yıllık vade hedefler
Avantajlar:
- Profesyonel yönetimle pasif yatırım
- Birden fazla şirkete çeşitlendirme
- Net düzenleyici çerçeve ve yatırımcı korumaları
- Yerleşik çıkış stratejileri
Dikkat Edilecekler:
- Getiriler fon performansına bağlıdır (stratejiye göre yıllık %4-20)
- Yönetim ücretleri (yıllık %1,5-2,5) ve performans ücretleri (kârın %20-35'i)
- Belirli yatırımlar üzerinde daha az kontrol
Danışmanlık hizmetimizin birincil odağı budur. Ayrıntılı karşılaştırmalar için Fon Veritabanımına bakın.
İş Yaratma (10 İş, Minimum Sermaye Yok)#
Saf istihdam modeli, zorunlu sermaye yatırımı olmadan Portekizli işçiler için iş yaratmayı gerektirir.
Temel Gereksinimler:
- En az 10 tam zamanlı iş yaratın
- Düşük yoğunluklu bölgelerde: 8 işe indirilir
- İşler Portekiz'de yasal olarak çalışma hakkına sahip kişilerce doldurulmalıdır
- Portekiz iş kanunlarına ve sosyal güvenlik katkılarına uyum
- İstihdamı 3-5 yıl sürdürün
En Uygun:
- Portekiz şubeleri açan uluslararası firmalar
- Büyük sanayi veya imalat projeleri
- Önemli personel ihtiyacı olan hizmet şirketleri
Avantajlar:
- Minimum sermaye gereksinimi yok
- Portekiz ekonomisine doğrudan katkı
- İş yapısında esneklik
Dikkat Edilecekler:
- Devam eden operasyonel sorumluluklar
- İş kanunu uyumluluk karmaşıklığı
- Gerçek istihdam ilişkisi gösterilmeli
Şirket Kuruluşu (€500.000 + 5 İş)#
Bu girişimci yolu, yapılandırılmış iş formatında sermaye yatırımını iş yaratmayla birleştirir.
Temel Gereksinimler:
- Kuruluş veya sermaye artışı için en az €500.000 transfer
- En az 5 kalıcı iş yaratın
- İşleri minimum 3 yıl sürdürün
- Şirket Portekiz'de kayıtlı ve merkezi Portekiz'de olmalıdır
Alternatif: Mevcut Portekiz şirketinin sermayesini €500.000 artırarak 5 yeni iş yaratın veya 10 işi sürdürün (5'i yeni olmak üzere).
En Uygun:
- Avrupa operasyonlarını büyüten teknoloji kurucuları
- Portekiz varlığı kuran girişim kuranlar
- Belirli iş planları olan girişimciler
Avantajlar:
- İkameti aktif iş katılımıyla birleştirin
- İş büyümesi ve getiri potansiyeli
- Fon yatırımından daha fazla kontrol
Dikkat Edilecekler:
- Aktif yönetim gerekli
- İş riski maruziyeti
- Kurumlar vergisi yükümlülükleri (%21 standart oran)
Bilimsel Araştırma (€500.000 / €400.000)#
Bu yol, Portekiz'in araştırma ve inovasyon için Avrupa merkezi olma hedefini destekler.
Temel Gereksinimler:
- Araştırma faaliyetlerine en az €500.000 transfer
- Düşük yoğunluklu bölgelerde: €400.000'e indirilir
- Kamu veya özel bilimsel araştırma kurumlarına yönlendirilmelidir
- Kurumlar ulusal bilim ve teknoloji sistemine entegre olmalıdır
En Uygun:
- Hayırsever hedefleri olan yatırımcılar
- Biyoteknoloji, temiz teknoloji veya teknoloji sektörleriyle bağlantıları olanlar
- Katkıyı mali getiriden üstün tutan bireyler
Avantajlar:
- Düşük yoğunluklu bölgelerde daha düşük eşik
- Anlamlı araştırmaya katkı
- Araştırma topluluğunda sürekli katılım potansiyeli
Dikkat Edilecekler:
- Sermaye genelde iade edilmez (bağış işlevi görür)
- Mali getiri beklenmez
- Nitelikli proje arzı sınırlıdır
Hangi fonun size uygun olduğundan emin değil misiniz?
Zaman çizelgenizi, risk toleransınızı ve vergi durumunuzu paylaşın — 2 dakikadan kısa sürede size uygun fonları eşleştirelim.
Kültürel Miras (€250.000 / €200.000) — En Uygun Fiyatlı#
"Kültürel Altın Vize" programın en düşük giriş noktasını sunar; sanatsal üretimi ve ulusal mirasın korunmasını destekler.
Temel Gereksinimler:
- Minimum €250.000 yatırım
- Düşük yoğunluklu bölgelerde: €200.000'e indirilir
- Projeler GEPAC (Portekiz Kültürel Strateji Ofisi) tarafından ön onaylı olmalıdır
- Sanatsal üretimi veya kültürel mirasın iyileştirilmesi/bakımını destekler
En Uygun:
- Bütçe bilinci olan yatırımcılar
- Getiriden çok ikameti öncelikleyenler
- Sanat ve kültüre ilgi duyan yatırımcılar
Avantajlar:
- Tüm seçenekler arasında en düşük sermaye gereksinimi
- Portekiz kültürüne anlamlı katkı
- Daha yüksek maliyetli yollarla aynı ikamet faydaları
Dikkat Edilecekler:
- Sermaye iade edilmez (bağış)
- Sınırlı proje mevcudiyeti
- GEPAC onay süreci gerekli
- Mali getiri yok
HQA Vizesi Alternatifi (€175.000)#
Teknik olarak "Altın Vize" olmasa da Yüksek Nitelikli Faaliyet (HQA) vizesi daha düşük yatırım ve daha hızlı işlemle alternatif bir ikamet yolu sunar.
Temel Gereksinimler:
- Yaklaşık €175.000 yatırım
- Portekiz üniversite araştırma projesiyle ortaklık
- "Yüksek nitelikli" mesleki faaliyette bulunma
Altın Vize'den Temel Farklar:
- Daha hızlı işlem: 3-6 ay, 12-18 aya karşı
- Daha düşük yatırım eşiği
- Geniş aileyi (bakmakla yükümlü ebeveynler) ilk günden dahil etmeyebilir
- Farklı yenileme yapısı
En Uygun:
- Akademisyenler ve araştırmacılar
- Aile dahil etmeden hızı öncelikleyenler
- Üniversite veya araştırma bağlantıları olan yatırımcılar
Avantajlar:
- Tüm yollarda en düşük yatırım
- Belirgin şekilde daha hızlı işlem
- Akademik/araştırma topluluğuna entegrasyon
Dikkat Edilecekler:
- Daha sınırlı aile dahil etme seçenekleri
- Gerçek araştırma katılımı gerektirir
- ARI'dan daha az yerleşik bir yol
Tarihsel Seçenekler (Artık Mevcut Değil)#
Bağlam için: 2023 "Mais Habitação" reformları şu daha önce popüler yolları kaldırdı:
Doğrudan Gayrimenkul Yatırımı (Ekim 2023'te sonlandırıldı)
- Önceden: €500.000 standart, €350.000 yenileme, €280.000 düşük yoğunluk yenileme
- On yılı aşkın süredir programın ana itici gücüydü
- Yerel konut piyasası baskılarını ele almak için kaldırıldı
Pasif Sermaye Transferleri (Ekim 2023'te sonlandırıldı)
- Önceden: €1,5 milyon banka mevduatı veya devlet tahvili alımı
- Ekonomik kalkınmaya katkı sağlamayan "tembel sermaye" sayıldı
- "Aktif" yatırım yolları lehine kaldırıldı
Geçiş hükmü: Ekim 2023'ten önce başvuru yapan yatırımcılar orijinal yatırımlarına dayanarak yenilemeye devam edebilir.
Doğru Seçeneği Nasıl Seçersiniz#
Yatırım yolunuzu seçerken şu faktörleri göz önünde bulundurun:
Potansiyel getirili pasif yatırım istiyorsanız:
→ Yatırım Fonları (€500.000) — Uzmanlık alanımız
Mevcut işinizi Avrupa'ya genişletiyorsanız:
→ İş Yaratma (minimum sermaye yok, 10 iş)
Belirli bir iş planı olan girişimciyseniz:
→ Şirket Kuruluşu (€500.000 + 5 iş)
Hayırsever hedefleriniz ve araştırma bağlantılarınız varsa:
→ Bilimsel Araştırma (€500.000 / €400.000)
Sermaye harcamasını en aza indirmek önceliğinizse:
→ Kültürel Miras (€250.000 / €200.000)
Hız en büyük önceliğinizse:
→ HQA Vizesi (€175.000, 3-6 ay işlem)
Çoğu yatırımcı fonları seçiyor çünkü en iyi dengeyi sunuyorlar:
- Pasif yönetim (operasyonel katılım yok)
- Düzenlenmiş çerçeve (yatırımcı korumaları)
- Potansiyel getiriler (bağışların aksine)
- Net çıkış stratejisi (tanımlı fon vadeleri)
Hangi seçeneğin durumunuza uyduğundan emin değil misiniz? Kişiselleştirilmiş danışmanlık alın →
Hangi Seçeneğin Size Uygun Olduğundan Emin Değil misiniz?
Çoğu yatırımcı basitliği ve potansiyel getirileri için yatırım fonlarını seçiyor. Seçeneklerinizi karşılaştırmanıza ve hedeflerinize uyan yolu bulmanıza yardımcı olalım.