Что такое Золотая виза Португалии?

Золотая виза технически называется «Разрешение на проживание для инвестиционной деятельности» (ARI). Она работает иначе, чем традиционные виды на жительство:

Минимальное физическое присутствие: Вам нужно проводить в Португалии в среднем всего 7 дней в год для поддержания резидентства. Это идеально подходит для инвесторов, которые хотят иметь доступ в ЕС без постоянного переезда.

Путь к постоянному резидентству: Через 5 лет поддержания инвестиций и резидентства вы можете подать заявление на постоянное резидентство или гражданство Португалии.

Включение семьи: Ваш супруг/супруга, дети-иждивенцы (включая взрослых детей до 26 лет при очном обучении) и родители-иждивенцы могут быть включены в вашу заявку.

Доступ в Шенген: Карта резидента позволяет безвизовые поездки по 27 странам Шенгенской зоны на срок до 90 дней в течение любого 180-дневного периода.

После изменений 2024 года доступны следующие квалифицирующие инвестиционные маршруты:

Инвестиционные фонды (€500 000) — Самый популярный
Инвестиции в фонды, регулируемые CMVM, которые направляют не менее 60% средств в португальские компании. Сейчас это основной путь для большинства заявителей, составляющий более 80% новых заявок.

Создание рабочих мест (10 рабочих мест, без минимального капитала)
Создание не менее 10 рабочих мест на полную ставку (8 в районах с низкой плотностью населения). Лучше всего подходит для действующих предприятий, расширяющихся в Португалию.

Регистрация компании (€500 000 + 5 рабочих мест)
Создание коммерческой компании в Португалии с минимальным уставным капиталом €500 000 и созданием не менее 5 постоянных рабочих мест.

Научные исследования (€500 000 / €400 000 в районах с низкой плотностью)
Вклад в научно-исследовательскую деятельность, проводимую государственными или частными учреждениями в рамках национальной научной системы.

Культурное наследие (€250 000 / €200 000 в районах с низкой плотностью) — Самый доступный
Инвестиции в художественное производство или восстановление национального культурного наследия. Самый низкий порог капитала, но средства не возвращаются.

Альтернатива — виза HQA (€175 000)
Технически не является Золотой визой, но виза для высококвалифицированной деятельности предлагает более быстрый путь (3-6 месяцев) через партнёрство с университетами в области исследований.

Примечание: Инвестиции в недвижимость были исключены из квалифицирующих опций в октябре 2023 года. Инвестиции в фонды стали наиболее практичным путём для большинства инвесторов благодаря пассивному характеру и регуляторной базе.

→ Сравните все варианты инвестирования подробно

После исключения недвижимости инвестиционные фонды стали доминирующим выбором по нескольким причинам:

Регуляторная база: Фонды, регулируемые CMVM, обеспечивают защиту инвесторов, обязательные аудиты и прозрачную отчётность, которых часто нет у прямых бизнес-инвестиций.

Диверсификация: Фонды распределяют ваши €500 000 между несколькими португальскими компаниями, снижая риск концентрации в одном активе.

Профессиональное управление: Лицензированные управляющие фондами принимают инвестиционные решения, обеспечивают соответствие требованиям и отчётность — вам не нужно ничем активно управлять.

Чёткая стратегия выхода: Большинство фондов имеют определённые сроки (7-10 лет) с установленными процедурами ликвидации, в отличие от прямых бизнес-инвестиций.

Пассивное соответствие требованиям: Фонды автоматически выполняют требование «60% в португальские компании», упрощая ваше постоянное соответствие требованиям.

Компромисс — меньший контроль над конкретными инвестициями и доходность, зависящая от результатов фонда, а не от вашего собственного управления.

Португалия — не единственная программа золотой визы в ЕС, но она имеет явные преимущества:

vs. Испания: Испания требует €500 000 в недвижимость (всё ещё доступно), но не предлагает путь к гражданству через инвестиции. 5-летний путь к гражданству в Португалии уникален.

vs. Греция: Греция предлагает вариант с недвижимостью от €250 000 (ниже стоимость), но требует фактического проживания для получения гражданства. Минимальные требования к присутствию в Португалии более гибкие.

vs. Мальта: Мальта предлагает гражданство за 1-4 года, но стоит €600 000-€750 000 плюс покупка или аренда недвижимости. Значительно дороже для более быстрого гражданства.

vs. Ирландия (Программа для инвесторов-иммигрантов): Ирландия требует инвестиции €1 000 000, но предоставляет гражданство через 5 лет при фактическом проживании. Ирландия не входит в Шенген.

Ключевые преимущества Португалии:

• Требуется только 7 дней/год физического присутствия
• Чёткий 5-летний путь к гражданству ЕС
• Португальский паспорт входит в число самых сильных в мире (186+ стран безвизового въезда)
• Стабильная, хорошо зарекомендовавшая себя программа с 2012 года

Вот что ожидать по срокам:

Предварительная подготовка (1-3 месяца)

• Получение NIF (португальского налогового номера)
• Открытие банковского счёта в Португалии
• Выбор и подписка на квалифицирующий фонд
• Сбор документов

Первоначальная заявка (12-18 месяцев)

• Подача заявки в AIMA (ранее SEF)
• Биометрическая встреча в Португалии
• Получение первоначальной карты резидента на 2 года

Продления (годы 2-5)

• Первое продление на 2-м году (ещё на 2 года)
• Второе продление на 4-м году (ещё на 1 год)
• Поддержание инвестиций на протяжении всего периода
• Соблюдение минимальных требований к присутствию

Заявление на гражданство (год 5+)

• Подача заявления на гражданство после 5 лет легального резидентства
• Сдача теста по португальскому языку уровня A2
• Проверка отсутствия судимости
• Обработка заявления на гражданство: дополнительно 12-24 месяца

Общая хронология: Примерно 6-7 лет от первоначальной инвестиции до получения португальского паспорта.