Альтернативные варианты инвестиций для Golden Visa
Хотя инвестиционные фонды составляют более 80% заявок, Португалия предлагает несколько других квалификационных путей. Сравните все варианты, чтобы найти подходящий именно для вашей ситуации.
Обзор
Программа Portugal Golden Visa (ARI) предлагает множество инвестиционных путей помимо популярного варианта с фондами. Каждый вариант имеет свои требования, пороги капитала и профили соответствия.
Данное руководство содержит полное сравнение всех текущих инвестиционных категорий в рамках нормативной базы 2026 года, помогая вам понять, какой путь соответствует вашим инвестиционным целям, операционным возможностям и долгосрочным планам.
Важно: Реформы 2023 года «Mais Habitação» исключили недвижимость и пассивные переводы капитала как квалификационные варианты. Описанные здесь пути представляют текущие доступные маршруты.
Обзор инвестиционных вариантов#
Краткое сравнение всех квалификационных инвестиционных путей:
| Вариант | Минимальная инвестиция | Ключевое требование | Срок обработки | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Инвестиционные фонды | €500 000 | Подписка на регулируемый CMVM фонд | 12-18 месяцев | Пассивных инвесторов, ищущих простоту |
| Создание рабочих мест | Без минимального капитала | Создание 10 рабочих мест (8 в малонаселённых районах) | 12-18 месяцев | Устоявшихся компаний, расширяющихся в Португалию |
| Регистрация компании | €500 000 | Капитал + 5 постоянных рабочих мест | 12-18 месяцев | Предпринимателей и основателей технологических компаний |
| Научные исследования | €500 000 (€400 тыс. в малонаселённых районах) | Вклад в исследовательские учреждения | 15-20 месяцев | Филантропов, связи с технологическим/биотехнологическим сектором |
| Культурное наследие | €250 000 (€200 тыс. в малонаселённых районах) | Проект, одобренный GEPAC | 15-20 месяцев | Экономных инвесторов, не ожидающих возврата |
| HQA Visa (Альтернатива) | €175 000 | Партнёрство с университетским исследовательским проектом | 3-6 месяцев | Учёных, исследователей, приоритет быстрых сроков |
Примечание: Инвестиционные фонды остаются наиболее популярным выбором благодаря своей пассивной природе, нормативной базе и понятной стратегии выхода. Однако эти альтернативы могут лучше подойти определённым профилям инвесторов.
Инвестиционные фонды (€500 000) — Самый популярный вариант#
Инвестиционные фонды составляют более 80% заявок на Golden Visa в 2026 году. Этот путь требует подписки на паи в регулируемых CMVM инвестиционных или венчурных фондах.
Ключевые требования:
- Минимальная инвестиция €500 000
- Фонд должен направлять не менее 60% в португальские компании
- Минимальный срок погашения фонда — 5 лет на момент инвестирования
- Большинство фондов рассчитаны на срок 7-10 лет
Преимущества:
- Пассивная инвестиция с профессиональным управлением
- Диверсификация по нескольким компаниям
- Чёткая нормативная база и защита инвесторов
- Установленные стратегии выхода
Что учитывать:
- Доходность зависит от результатов фонда (4-20% годовых в зависимости от стратегии)
- Комиссии за управление (1,5-2,5% годовых) и комиссии за результат (20-35% от прибыли)
- Меньший контроль над конкретными инвестициями
Это основной фокус нашей консультационной службы. См. нашу Базу данных фондов для детального сравнения.
Создание рабочих мест (10 рабочих мест, без минимального капитала)#
Чистая модель трудоустройства требует создания рабочих мест для португальских работников без обязательных капитальных вложений.
Ключевые требования:
- Создание минимум 10 рабочих мест на полную занятость
- В малонаселённых районах: сокращено до 8 рабочих мест
- Должности должны занимать лица, имеющие законное право на работу в Португалии
- Соблюдение португальского трудового законодательства и взносов в социальное страхование
- Поддержание занятости в течение 3-5 лет
Лучше всего подходит для:
- Международных компаний, открывающих португальские филиалы
- Крупных промышленных или производственных проектов
- Сервисных компаний со значительными потребностями в персонале
Преимущества:
- Отсутствие требований к минимальному капиталу
- Прямой вклад в экономику Португалии
- Гибкость в структуре бизнеса
Что учитывать:
- Постоянные операционные обязанности
- Сложность соблюдения трудового законодательства
- Необходимость демонстрации подлинных трудовых отношений
Регистрация компании (€500 000 + 5 рабочих мест)#
Этот предпринимательский путь объединяет капитальные вложения с созданием рабочих мест в структурированном бизнес-формате.
Ключевые требования:
- Перевод минимум €500 000 для регистрации или увеличения уставного капитала
- Создание минимум 5 постоянных рабочих мест
- Поддержание рабочих мест минимум 3 года
- Компания должна быть зарегистрирована и иметь штаб-квартиру в Португалии
Альтернатива: Увеличение уставного капитала существующей португальской компании на €500 000, создание 5 новых рабочих мест или сохранение 10 рабочих мест (из которых 5 — новые).
Лучше всего подходит для:
- Основателей технологических компаний, масштабирующих европейские операции
- Строителей венчурных проектов, устанавливающих присутствие в Португалии
- Предпринимателей с конкретными бизнес-планами
Преимущества:
- Сочетание резидентства с активным участием в бизнесе
- Потенциал для роста бизнеса и доходов
- Больший контроль, чем при инвестициях в фонды
Что учитывать:
- Требуется активное управление
- Подверженность бизнес-рискам
- Обязательства по корпоративному налогу (стандартная ставка 21%)
Научные исследования (€500 000 / €400 000)#
Этот путь поддерживает амбиции Португалии стать европейским центром исследований и инноваций.
Ключевые требования:
- Перевод минимум €500 000 на исследовательскую деятельность
- В малонаселённых регионах: сокращено до €400 000
- Средства должны направляться в государственные или частные научно-исследовательские учреждения
- Учреждения должны быть интегрированы в национальную научно-технологическую систему
Лучше всего подходит для:
- Инвесторов с филантропическими целями
- Тех, кто связан с биотехнологическим, чистым технологическим или технологическим секторами
- Людей, ценящих вклад выше финансовой отдачи
Преимущества:
- Сниженный порог в малонаселённых районах
- Вклад в значимые исследования
- Потенциал для постоянного участия в исследовательском сообществе
Что учитывать:
- Капитал обычно невозвратный (функционирует как пожертвование)
- Финансовый возврат не ожидается
- Ограниченное предложение квалифицирующих проектов
Не уверены, какой фонд вам подходит?
Укажите ваши сроки, допустимый риск и налоговую ситуацию — мы подберём подходящие фонды менее чем за 2 минуты.
Культурное наследие (€250 000 / €200 000) — Самый доступный вариант#
«Культурная Golden Visa» предлагает самый низкий порог входа в программу, поддерживая художественное производство и сохранение национального наследия.
Ключевые требования:
- Минимальная инвестиция €250 000
- В малонаселённых районах: сокращено до €200 000
- Проекты должны быть предварительно одобрены GEPAC (Португальское управление культурной стратегии)
- Поддержка художественного производства или восстановления/сохранения культурного наследия
Лучше всего подходит для:
- Экономных инвесторов
- Тех, кто ставит резидентство выше доходности
- Инвесторов с интересом к искусству и культуре
Преимущества:
- Самые низкие требования к капиталу среди всех вариантов
- Значимый вклад в португальскую культуру
- Те же преимущества резидентства, что и у более дорогих маршрутов
Что учитывать:
- Капитал невозвратный (пожертвование)
- Ограниченная доступность проектов
- Требуется процесс одобрения GEPAC
- Отсутствие финансового возврата
Альтернатива HQA Visa (€175 000)#
Хотя технически это не «Golden Visa», виза высококвалифицированной деятельности (HQA) предлагает альтернативный путь к резидентству с более низкими инвестициями и более быстрой обработкой.
Ключевые требования:
- Инвестиция около €175 000
- Партнёрство с исследовательским проектом португальского университета
- Участие в «высококвалифицированной» профессиональной деятельности
Ключевые отличия от Golden Visa:
- Более быстрая обработка: 3-6 месяцев против 12-18 месяцев
- Более низкий инвестиционный порог
- Может не включать расширенную семью (зависимых родителей) с первого дня
- Другая структура продления
Лучше всего подходит для:
- Учёных и исследователей
- Тех, кто ставит скорость выше включения семьи
- Инвесторов с университетскими или исследовательскими связями
Преимущества:
- Самая низкая инвестиция среди всех путей
- Значительно более быстрая обработка
- Интеграция в академическое/исследовательское сообщество
Что учитывать:
- Более ограниченные варианты включения семьи
- Требуется подлинное участие в исследованиях
- Менее устоявшийся путь, чем ARI
Исторические варианты (больше недоступны)#
Для справки, реформы 2023 года «Mais Habitação» исключили эти ранее популярные пути:
Прямые инвестиции в недвижимость (прекращены в октябре 2023)
- Ранее: €500 000 стандартно, €350 000 реновация, €280 000 реновация в малонаселённых районах
- Были основным драйвером программы более десяти лет
- Удалены для решения проблем внутреннего рынка жилья
Пассивные переводы капитала (прекращены в октябре 2023)
- Ранее: банковский депозит на €1,5 млн или покупка государственных облигаций
- Считались «ленивым капиталом», не вносящим вклад в экономическое развитие
- Исключены в пользу «активных» инвестиционных путей
Сохранение прав: Инвесторы, подавшие заявки до октября 2023 года, могут продолжать продлевать на основе своих первоначальных инвестиций.
Как выбрать правильный вариант#
Учитывайте эти факторы при выборе инвестиционного пути:
Если вы хотите пассивные инвестиции с потенциальной доходностью:
→ Инвестиционные фонды (€500 000) — Наша специализация
Если вы расширяете существующий бизнес в Европу:
→ Создание рабочих мест (без минимального капитала, 10 рабочих мест)
Если вы предприниматель с конкретным бизнес-планом:
→ Регистрация компании (€500 000 + 5 рабочих мест)
Если у вас филантропические цели и связи с исследованиями:
→ Научные исследования (€500 000 / €400 000)
Если минимизация капитальных затрат — ваш приоритет:
→ Культурное наследие (€250 000 / €200 000)
Если скорость — ваш главный приоритет:
→ HQA Visa (€175 000, обработка 3-6 месяцев)
Большинство инвесторов выбирают фонды, потому что они предлагают лучший баланс:
- Пассивное управление (без операционного участия)
- Регулируемая структура (защита инвесторов)
- Потенциальная доходность (в отличие от пожертвований)
- Понятная стратегия выхода (определённые сроки фонда)
Не уверены, какой вариант подходит для вашей ситуации? Получите персональную консультацию →
Не уверены, какой вариант вам подходит?
Большинство инвесторов выбирают инвестиционные фонды за их простоту и потенциальную доходность. Позвольте нам помочь вам сравнить варианты и найти путь, соответствующий вашим целям.