خيارات استثمار التأشيرة الذهبية البديلة
بينما تمثل صناديق الاستثمار أكثر من 80% من الطلبات، تقدم البرتغال عدة مسارات مؤهلة أخرى. قارن جميع الخيارات لإيجاد المناسب لوضعك.
نظرة عامة
يقدم برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية (ARI) مسارات استثمار متعددة بخلاف مسار الصناديق الشائع. كل خيار له متطلبات وعتبات رأس مال وملفات ملاءمة متميزة.
يوفر هذا الدليل مقارنة شاملة لجميع فئات الاستثمار الحالية ضمن الإطار التنظيمي 2026، لمساعدتك على فهم أي مسار يتوافق مع أهدافك الاستثمارية وقدراتك التشغيلية وخططك طويلة الأجل.
مهم: ألغت إصلاحات "Mais Habitação" 2023 العقارات وتحويلات رأس المال السلبي كخيارات مؤهلة. المسارات الموصوفة هنا تمثل الطرق المتاحة حالياً.
خيارات الاستثمار في لمحة#
إليك مقارنة سريعة لجميع مسارات الاستثمار المؤهلة:
| الخيار | الحد الأدنى للاستثمار | المتطلب الرئيسي | وقت المعالجة | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|---|
| صناديق الاستثمار | 500,000 يورو | اشتراك في صندوق منظم من CMVM | 12-18 شهراً | مستثمرون سلبيون يبحثون عن البساطة |
| خلق الوظائف | لا حد أدنى لرأس المال | إنشاء 10 وظائف (8 في مناطق منخفضة الكثافة) | 12-18 شهراً | شركات راسخة تتوسع إلى البرتغال |
| تأسيس الشركة | 500,000 يورو | رأس المال + 5 وظائف دائمة | 12-18 شهراً | رواد أعمال ومؤسسو تقنية |
| البحث العلمي | 500,000 يورو (400 ألف في مناطق منخفضة الكثافة) | مساهمة في مؤسسات بحثية | 15-20 شهراً | مستثمرون خيريون، اتصالات تقنية/حيوية |
| التراث الثقافي | 250,000 يورو (200 ألف في مناطق منخفضة الكثافة) | مشروع ثقافي معتمد من GEPAC | 15-20 شهراً | مستثمرون واعون بالميزانية، لا يبحثون عن عائد |
| تأشيرة HQA (بديل) | 175,000 يورو | شراكة بحث جامعية | 3-6 أشهر | أكاديميون، باحثون، أولوية للسرعة |
ملاحظة: صناديق الاستثمار تبقى الخيار الأكثر شعبية لطبيعتها السلبية وإطارها التنظيمي واستراتيجية الخروج الواضحة. لكن هذه البدائل قد تكون أنسب لملفات مستثمرين محددة.
صناديق الاستثمار (500,000 يورو) — الأكثر شعبية#
تمثل صناديق الاستثمار أكثر من 80% من طلبات التأشيرة الذهبية في 2026. يتطلب هذا المسار الاشتراك في وحدات صناديق استثمار أو رأس مال مخاطر منظمة من CMVM.
المتطلبات الرئيسية:
- حد أدنى للاستثمار 500,000 يورو
- يجب أن يخصص الصندوق 60% على الأقل لشركات برتغالية
- حد أدنى 5 سنوات استحقاق للصندوق وقت الاستثمار
- معظم الصناديق تستهدف فترات 7-10 سنوات
المزايا:
- استثمار سلبي مع إدارة احترافية
- تنويع عبر شركات متعددة
- إطار تنظيمي واضح وحماية للمستثمرين
- استراتيجيات خروج راسخة
اعتبارات:
- العوائد تعتمد على أداء الصندوق (4-20% سنوياً حسب الاستراتيجية)
- رسوم إدارة (1.5-2.5% سنوياً) ورسوم أداء (20-35% من الأرباح)
- تحكم أقل في الاستثمارات المحددة
هذا هو التركيز الأساسي لخدمة الاستشارات لدينا. انظر قاعدة بيانات الصناديق للمقارنات التفصيلية.
خلق الوظائف (10 وظائف، لا حد أدنى لرأس المال)#
نموذج التوظيف الخالص يتطلب إنشاء وظائف للعاملين البرتغاليين بدون استثمار رأس مال إلزامي.
المتطلبات الرئيسية:
- إنشاء 10 وظائف بدوام كامل على الأقل
- في مناطق منخفضة الكثافة: يُخفّض إلى 8 وظائف
- يجب شغل الوظائف بأشخاص مخولين قانوناً بالعمل في البرتغال
- الامتثال لقوانين العمل البرتغالية ومساهمات الضمان الاجتماعي
- الحفاظ على التوظيف 3-5 سنوات
الأنسب لـ:
- شركات دولية تفتح فروعاً برتغالية
- مشاريع صناعية أو تصنيعية كبرى
- شركات خدمات ذات احتياجات توظيف كبيرة
المزايا:
- لا حد أدنى لرأس المال
- مساهمة مباشرة في الاقتصاد البرتغالي
- مرونة في هيكل الأعمال
اعتبارات:
- مسؤوليات تشغيلية مستمرة
- تعقيد الامتثال لقانون العمل
- يجب إثبات علاقة توظيف حقيقية
تأسيس الشركة (500,000 يورو + 5 وظائف)#
هذا المسار الريادي يجمع استثمار رأس المال مع خلق الوظائف في شكل أعمال منظم.
المتطلبات الرئيسية:
- تحويل 500,000 يورو على الأقل للتأسيس أو زيادة رأس مال الأسهم
- إنشاء 5 وظائف دائمة على الأقل
- الحفاظ على الوظائف 3 سنوات كحد أدنى
- يجب أن تكون الشركة مسجلة ومقرها في البرتغال
بديل: زيادة رأس مال شركة برتغالية موجودة بمقدار 500,000 يورو، مع إنشاء 5 وظائف جديدة أو الحفاظ على 10 وظائف (5 منها جديدة).
الأنسب لـ:
- مؤسسو تقنية يتوسعون في عمليات أوروبا
- بناة استثمار يؤسسون وجوداً برتغالياً
- رواد أعمال بخطط أعمال محددة
المزايا:
- الجمع بين الإقامة والمشاركة النشطة في الأعمال
- إمكانية نمو الأعمال والعوائد
- تحكم أكبر من استثمار الصناديق
اعتبارات:
- إدارة نشطة مطلوبة
- تعرض لمخاطر الأعمال
- التزامات ضريبة الشركات (21% المعدل القياسي)
البحث العلمي (500,000 يورو / 400,000 يورو)#
يدعم هذا المسار طموح البرتغال لتصبح مركزاً أوروبياً للبحث والابتكار.
المتطلبات الرئيسية:
- تحويل 500,000 يورو على الأقل لأنشطة البحث
- في مناطق منخفضة الكثافة: يُخفّض إلى 400,000 يورو
- يجب توجيهها لمؤسسات بحث علمي عامة أو خاصة
- يجب أن تكون المؤسسات مدمجة في النظام العلمي والتكنولوجي الوطني
الأنسب لـ:
- مستثمرون بأهداف خيرية
- من لديهم اتصالات بقطاعات التقنية الحيوية أو التقنية النظيفة أو التقنية
- أفراد يقدرون المساهمة على العائد المالي
المزايا:
- عتبة أقل في مناطق منخفضة الكثافة
- مساهمة في بحث ذي معنى
- إمكانية مشاركة مستمرة في مجتمع البحث
اعتبارات:
- رأس المال عادة غير قابل للاسترداد (يعمل كتبرع)
- لا عائد مالي متوقع
- عرض محدود لمشاريع مؤهلة
لست متأكدًا أي صندوق يناسب ملفك الشخصي؟
شاركنا جدولك الزمني ومدى تحملك للمخاطر ووضعك الضريبي — سنطابقك مع الصناديق المناسبة في أقل من دقيقتين.
التراث الثقافي (250,000 يورو / 200,000 يورو) — الأكثر تكلفة معقولة#
تقدم "التأشيرة الذهبية الثقافية" أدنى نقطة دخول للبرنامج، داعمة الإنتاج الفني والحفاظ على التراث الوطني.
المتطلبات الرئيسية:
- حد أدنى للاستثمار 250,000 يورو
- في مناطق منخفضة الكثافة: يُخفّض إلى 200,000 يورو
- يجب أن تكون المشاريع معتمدة مسبقاً من GEPAC (المكتب البرتغالي للاستراتيجية الثقافية)
- تدعم الإنتاج الفني أو استرداد/صيانة التراث الثقافي
الأنسب لـ:
- مستثمرون واعون بالميزانية
- من يعطون الأولوية للإقامة على العوائد
- مستثمرون مهتمون بالفنون والثقافة
المزايا:
- أدنى متطلب رأس مال من بين جميع الخيارات
- مساهمة ذات معنى في الثقافة البرتغالية
- نفس مزايا الإقامة كالمسارات الأعلى تكلفة
اعتبارات:
- رأس المال غير قابل للاسترداد (تبرع)
- توفر محدود للمشاريع
- عملية اعتماد GEPAC مطلوبة
- لا عائد مالي
بديل تأشيرة HQA (175,000 يورو)#
رغم أنها ليست تقنياً "تأشيرة ذهبية"، تأشيرة النشاط المؤهل تأهيلاً عالياً (HQA) تقدم مسار إقامة بديل باستثمار أقل ومعالجة أسرع.
المتطلبات الرئيسية:
- استثمار حوالي 175,000 يورو
- شراكة مع مشروع بحث جامعي برتغالي
- الانخراط في نشاط مهني "مؤهل تأهيلاً عالياً"
الفروقات الرئيسية عن التأشيرة الذهبية:
- معالجة أسرع: 3-6 أشهر مقابل 12-18 شهراً
- عتبة استثمار أقل
- قد لا تشمل العائلة الممتدة (الوالدين المعالين) من اليوم الأول
- هيكل تجديد مختلف
الأنسب لـ:
- أكاديميون وباحثون
- من يعطون الأولوية للسرعة على شمول العائلة
- مستثمرون لديهم اتصالات جامعية أو بحثية
المزايا:
- أدنى استثمار من بين جميع المسارات
- معالجة أسرع بشكل كبير
- اندماج في مجتمع أكاديمي/بحثي
اعتبارات:
- خيارات شمول عائلة أكثر محدودية
- يتطلب انخراطاً بحثياً حقيقياً
- مسار أقل رسوخاً من ARI
خيارات تاريخية (لم تعد متاحة)#
للمرجع، ألغت إصلاحات "Mais Habitação" 2023 هذه المسارات التي كانت شائعة سابقاً:
استثمار العقارات المباشر (أُنهي أكتوبر 2023)
- سابقاً: 500,000 يورو قياسي، 350,000 يورو تجديد، 280,000 يورو تجديد مناطق منخفضة الكثافة
- كان المحرك الرئيسي للبرنامج لأكثر من عقد
- أُزيل لمعالجة ضغوط سوق الإسكان المحلي
تحويلات رأس المال السلبي (أُنهي أكتوبر 2023)
- سابقاً: إيداع بنكي 1.5 مليون يورو أو شراء سندات حكومية
- اعتُبر "رأس مال كسول" لم يساهم في التنمية الاقتصادية
- أُزيل لصالح مسارات استثمار "نشطة"
الحفظ للحقوق: المستثمرون الذين قدموا طلبات قبل أكتوبر 2023 قد يستمرون في التجديد بناءً على استثماراتهم الأصلية.
كيفية اختيار الخيار المناسب#
ضع في الاعتبار هذه العوامل عند اختيار مسار استثمارك:
إذا أردت استثماراً سلبياً مع عوائد محتملة:
→ صناديق الاستثمار (500,000 يورو) — تخصصنا
إذا كنت تتوسع بشركة موجودة إلى أوروبا:
→ خلق الوظائف (لا حد أدنى لرأس المال، 10 وظائف)
إذا كنت رائد أعمال بخطة أعمال محددة:
→ تأسيس الشركة (500,000 يورو + 5 وظائف)
إذا كان لديك أهداف خيرية واتصالات بحثية:
→ البحث العلمي (500,000 يورو / 400,000 يورو)
إذا كان تقليل المبلغ المستثمر أولويتك:
→ التراث الثقافي (250,000 يورو / 200,000 يورو)
إذا كانت السرعة أهم أولوية لديك:
→ تأشيرة HQA (175,000 يورو، معالجة 3-6 أشهر)
معظم المستثمرين يختارون الصناديق لأنها تقدم أفضل توازن بين:
- إدارة سلبية (بدون مشاركة تشغيلية)
- إطار منظم (حماية المستثمرين)
- عوائد محتملة (على عكس التبرعات)
- استراتيجية خروج واضحة (شروط صندوق محددة)
لست متأكداً أي خيار يناسب وضعك؟ احصل على استشارة مخصصة →
لست متأكداً أي خيار مناسب لك؟
معظم المستثمرين يختارون صناديق الاستثمار لبساطتها وعوائدها المحتملة. دعنا نساعدك في مقارنة خياراتك وإيجاد المسار الذي يناسب أهدافك.